наверх

 
  • 00:00 – Есть всего 2 правила в любви, которые работают. Они годятся и мужчинам, и женщинам... 
  • 01:32 – История одного обмана 
  • 10:48 – Парень нарвался на свидание с халявщицей и обыграл ее 
  • 04:56 – Почему мужчины и женщины взрослеют по-разному: неожиданные выводы ученых 

Снимать квартиру или купить свою

Снимать квартиру или купить свою


Снимать квартиру или купить свою


Разбираемся, что выгоднее в краткосрочной и долгосрочной перспективах

Портрет арендующего
Как правило, аренда квартиры считается наиболее оптимальным вариантом для молодых людей и семейных пар от 20 до 30 лет. Это связано, в первую очередь, с тем, что у людей этого возраста пока нет больших сбережений на покупку своего жилья, а во-вторых – большинство молодых людей рассматривают переезд в другой город или другую страну. Причины довольно существенные и в этом случае они оправдывают съем квартиры: пока есть время подумать о своём будущем и не обрекать себя раньше времени на ипотеку.

Портрет собственника
В основном это люди, которые нашли «своё место» и остепенились. Им не нужна кардинальная смена локации, они думают о потомстве и об обеспечении своей безбедной старости. Как показывает практика, будущий собственник, приобретая жильё, рассчитывает прожить в нём не менее 8-10 лет и ему важно самостоятельно распоряжаться жилплощадью: делать ремонт на свой вкус, покупать мебель под себя, рожать детей, заводить животных, принимать решения о перепланировке или страховании квартиры. В этом случае аренда для него – абсолютно неподходящий вариант.

Хотя бывают и исключения. Например – новостройка без мебели с лояльным собственником, который настроен на долговременную аренду и легко идет на ремонт. В этом случае вы можете договориться сделать ремонт пополам с хозяином, а за страховкой обратиться в Сбербанк – по программе «Защита дома» вы вносите вместе небольшую сумму за страховой полис каждый месяц, и в случае ЧП (пожара, залития, взыва и пр.) вы не будете выяснять, кто неправ и кому платить – а просто получите компенсацию от банка до 2 млн. рублей. Удобно и безопасно.

Но за более детальным анализом обратимся к цифрам
Если брать среднестатистическую двухкомнатную квартиру в Москве, то картина вырисовывается следующая: примерно 40 000₽ в месяц подобный вариант будет обходиться семье при аренде и примерно 8 млн. рублей она будет стоить при покупке. Ипотека на срок 20 лет будет складываться из первоначального взноса около 1,6 млн. рублей и ежемесячного платежа 60 000₽ – выходит приличная переплата фактически в два раза. И здесь на первый взгляд всё кажется очевидным: раз аренда дешевле, чем покупка – то аренда и выгоднее.

Но не всё так однозначно, если учесть все факторы – например, ежегодный рост цен на аренду. Если сейчас вы платите 40 000₽, то через те же 20 лет ставка может увеличиться минимум в 2-2,5 раза, и вам придется платить уже 100 000₽. Путём простого подсчёта можно прийти к выводу, что через 20 лет вы отдадите хозяину своей квартиры почти ту же сумму, которую потратите на ипотеку вместе с переплатой. Только в последнем случае вы остаётесь с надежным активом в виде недвижимости и будете отдавать банку фиксированную сумму, а не ту, которую назовет ваш арендодатель.

Выходит, что в долгосрочной перспективе ипотека со всеми своими переплатами и первоначальными взносами всё равно остаётся выгоднее аренды. Но если пока вы не определились с местом будущей жизни, то съёмное жильё – это ваш вариант.

А вы снимаете квартиру или живёте в своей
Контакты:
Адрес: 1905 года, 55-д, 15 118563 Москва,
Телефон:+7 495-940-896-01, Электронная почта: contact@litanons.ru новости шоу-бизнеса
Оставить комментарий
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
» Съём или ипотека: что ваше жильё расскажет психологу

Способы решения вопроса с квартирой не всегда зависят от наличия бюджета и его размеров: кто-то покупает (пусть даже в ипотеку без первого взноса), а кто-то всю жизнь арендует – зато «с окнами на Невский»...

» Восемь советов по покупке жилья мечты

В жизни человека одним из самых главных событий является покупка жилья. Так уж повелось, что эта покупка является самой дорогостоящей, и немногие могут себе ее позволить. А потому часто приходится за…

» КАКАЯ РАЗНИЦА, НА КОГО ОФОРМЛЕНО?

Вкладывать в ремонт тещиной квартиры смысла нет? – …Мы дочке квартиру купили и подарили на свадьбу! – рассказывает шестидесятилетняя Татьяна Сергеевна. – Мне так жалко молодые семьи, которым приходится либо по чужим углам мыкаться, либо ипотеку тянуть...

» Косметический ремонт квартиры

Иногда привычная обстановка банально надоедает. Хочется перемен во чтобы то ни стало. Поменять обои, постелить другой линолеум, купить новый комод. Если вы чувствуете что-то подобное, значит, пришло в…

» Как накопить на квартиру

Бесспорно, каждая семья хочет иметь свой угол, чтобы обеспечить себе стабильность в жизни, но, к сожалению, после распада СССР эта возможность обходит стороной очень многих: цены на недвижимость пост…

» Детство хотят продлить до 21 года для россиян

Порог детства предложили продлить до 21 года (в настоящее время это 18 лет). В Минздраве России уже давно идет обсуждение о повышении возраста, с которого молодых людей будут считать взрослыми, до 21 года...

» Как сделать перепланировку в квартире

У многих людей есть желание сделать перепланировку своей квартиры. Разумеется, для начала нужно выяснить, как перепланировку квартиры сделать правильно, согласовать и узаконить ее.Как сделать перепла…

» С чего начать ремонт в новостройке

Если вы стали обладателем квартиры в только что построенном доме, то вас модно искренне поздравить. Но тут вас предстоит довольно тяжелое испытание — привести свое жилье в надлежащее для жизни состо…

» Чистовая отделка

давайте начтем с плюсов, которые часто становятся решающим фактором при выботе квартиры: 1) можно сразу въехать и жить, либо незамедлительно получать прибыль от перепродажи или сдачи в аренду. 2) нет необходимости в

» Чаще всего ипотеку берут на Ямале, Москва — на 75-м месте

Активно россияне берут кредиты на жилье также в Тюменской области и Ханты-Мансийском автономном округе. Наименее востребована ипотека у жителей северокавказских регионов, Крыма и Горного Алтая. Почему места распределились именно так?Жители Ямало-Ненецкого автономного округа чаще всего берут

» «Даже грузчик легко купит квартиру»: Украинец об удобствах жизни в России

Видеоблогер Олег Капустин, переехавший из Украины в Воронеж в 2015 году, рассказал интересный случай. Олег работает в компании, занимающейся продажей холодильников. И вот на днях он отвозил холодильни…

» Покупка квартиры: ловушки от мошенников

К сожалению, случаи мошенничества на рынке первичного жилья перестали быть исключением из правил. Как купить новостройку в Полтаве, и не попасть на крючок к аферистам? Главное правило: обращайте вним…

» Эксперты рассказали об ипотеке и рассрочке в Петербурге

Большинство застройщиков в Северной столице предлагают купить квартиру в том числе «в долг». Отвечаем на самые часто задаваемые вопросы по двум инструментам – ипотеке и рассрочке. В каком случае что брать – Плюсы ипотеки – в возможности единовременной 100% оплаты стоимости договора и в удобстве...

» Ученые пришли к выводу, что психологическое здоровье улучшается к глубокой старости

Результаты исследования группы итальянцев в возрасте от 90 до 101 года, позволили ученым придти к выводу, что у людей, доживших до столь почтенного возраста, есть определенные психологические черты - …

» Беременная Мария Адоевцева осталась без квартиры

Семье приходится экстренно искать жилье. Мария Адоевцева поделилась новостью с поклонниками в соцсети, которые помогли ей справиться с ударом. Бывшая участница реалити-шоу поблагодарила фанатов за по…

Сказка для двоих
Есть всего 2 правила в любви, которые работают. Они годятся и мужчинам, и женщинам... иконка
Есть всего 2 правила в любви, которые...

Выбросите все книги о вкусном и здоровом сексе. К черту...

  • 22 апр, 00:00
6 причин, из-за которых женщины уходят от мужчин, которых любят иконка
6 причин, из-за которых женщины уходят...

К сожалению, отношения часто заканчиваются и все задаются...

  • 21 апр, 06:32
История одного обмана иконка
История одного обмана...

Прочитав историю о том, что муж общается с бывшей...

  • 20 апр, 01:32
Калейдоскоп
В Великобритании выпустили марки, посвященные Элтону Джону В Великобритании выпустили марки,...

В Великобритании появилась коллекция марок...

  • 22:36
  • 0
  • 0
Звезда сериала "Великолепный век" устроила фотосессию в Венеции Звезда сериала "Великолепный век" устроила...

Звезда сериала "Великолепный век"...

  • 22:24
  • 0
  • 0
Ещё одна маленькая россиянка погибла в бассейне в Турции Ещё одна маленькая россиянка погибла в...

В Турции погибла еще одна несовершеннолетняя...

  • 22:18
  • 0
  • 0
В Уфе умертвили более 20 кошек после смерти их хозяина В Уфе умертвили более 20 кошек после...

В Уфе умертвили более 20 кошек после смерти...

  • 22:15
  • 0
  • 0
"Ростов" не пускают на домашний стадион "Ростов" не пускают на домашний стадион...

"На момент получения клубом предложения...

  • 21:15
  • 0
  • 0
Петербуржцы выйдут на защиту Муринского парка Петербуржцы выйдут на защиту Муринского...

Жители Калининского района выйдут 4 сентября...

  • 20:51
  • 0
  • 0
Из дельфинария в Петербурге эвакуировали посетителей и персонал Из дельфинария в Петербурге эвакуировали...

3 сентября в Петроградском районе Петербурга...

  • 20:33
  • 0
  • 0
Как преобразится Тверская к Дню города: фото Как преобразится Тверская к Дню города:...

В больших синих ангарах неподалёку от...

  • 20:21
  • 0
  • 0
Музейный кот Гараж, пропавший полтора месяца назад, вернулся домой с помощью репортёра Metro Музейный кот Гараж, пропавший полтора...

Рыжую наглую морду в ошейнике мы с женой...

  • 20:06
  • 0
  • 0
Великие русские классики похулиганили в Москве вместе с девицами лёгкого поведения: репортаж Великие русские классики похулиганили в...

В центре Москвы прошёл театральный променад:...

  • 20:03
  • 0
  • 0